كورس إعداد المستخلصات والمقايسات هو كورس موجه لجميع المهندسين بمختلف تخصصاتهم، هدف الكورس هو تعلم كيفية إعداد المستخلصات باحترافية سواء مستخلصات المالك أو مستخلصات مقاولي الباطن بكل تفاصيلها، وكذلك إعداد المقايسات للمشاريع ومراجعتها.

إعداد المستخلصات وإعداد المقايسات من المهام الحساسة بأي مشروع واللي بيتم إسنادها للمهندسين المميزين فقط والجديرين بالثقة، عشان كده خلال الكورس هنتعلم مع بعض كل ما يخص إعداد المستخلصات والمقايسات من الأساسيات وحتى الوصول لمستوى احترافي مع التطبيق العملي

الكورس بيبدأ من الأساسيات ويمشي معاك خطوة بخطوة لحد ما تتقن إعداد المستخلصات الشهرية والختامية باحتراف، وتفهم كل التفاصيل المتعلقة بالدفعات، التشوينات، الاستقطاعات، غرامات التأخير، التأمينات، وكمان تفرق بين أنواع البنود والمذكرات اللي بتأثر على القيمة النهائية للمشروع.

كمان هتتعلم إزاي تجهز مقايسة تثمينية (Priced BOQ) أو مقايسة كمية (Quantitative BOQ) بشكل دقيق، وتفهم دور الرسومات والمواصفات الفنية في تسعير المشروع، وإزاي تكتب وصف البنود وتجهزها بطريقة احترافية تليق بأي جهة استشارية أو مالك.

كل ده مدعوم بأمثلة واقعية ونماذج Excel قابلة للتعديل، وكمان هنراجع نماذج مستخلصات فعلية من شركات كبرى في السوق المصري والعربي.

الكورس مصمم بحيث يؤهلك تشتغل في شركات المقاولات، المكاتب الاستشارية، أو حتى في الأعمال الحرة أو مهندس مكتب فني مسؤول عن المستخلصات والمقايسات.

موضوعا ت الكورس:

أولًا: إعداد المستخلصات | INVOICES

• مقدمة عن المستخلصات (Payment Certificates) وأنواعها.


• ما هي أنواع المستخلصات؟


• ما هي الدفعة المقدمة (Advance Payment)؟ وكيف يتم استقطاعها أثناء فترة المشروع؟


• كيف يتم حساب التكلفة التقديرية للمشروع (Estimated Project Cost)؟


• كيفية إعداد مستخلص (Interim Certificate) لمشروع.


• ما معنى المستخلصات التراكمية (Cumulative Payment Certificates)؟ وما فائدتها؟


• ما هو الموقف التنفيذي (Progress Report) أو التقرير الشهري (Monthly Report)؟


• ما هي نسبة الإنجاز (Percentage of Completion)؟ وكيف يتم حسابها؟


• كيف يتم التصرف مع الكميات الخاطئة (Incorrect Quantities) في المستخلصات سواء بالزيادة أو النقصان؟


• كيف يتم صرف البند (Item Payment) إذا لم يتم استكماله بالكامل؟


• ما معنى "السلفة" (Advance)؟ وكيف يتم إدراجها في المستخلصات؟


• ما هو المستخلص الختامي (Final Certificate)؟ وكيف يتم إعداده؟


• ما هي أهم النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار عند إعداد المستخلص الختامي؟


• كيفية حساب الدفعة المستحقة للمقاول (Due Payment to Contractor) في المستخلص الجاري.


• كيفية حساب الدفعة المستحقة للمقاول في المستخلص الختامي.


• ما علاقة إجمالي قيمة الأعمال المنفذة في المستخلص الختامي بإجمالي قيمة الأعمال في المقايسة المسعّرة ببداية المشروع؟


• كيف يتم التأكد من تطابق إجمالي قيمة المشروع مع إجمالي مستحقات المقاول؟


• ما هي التشوينات (Stored Materials)? وكيف يتم إدراجها في المستخلص؟


• ما الفرق بين البنود (Items) والخامات (Materials)؟


• هل يتم إدراج التشوينات لجميع الخامات؟


• ما هي نسبة التشوينات المتعارف عليها طبقًا للائحة التنفيذية؟


• ما هي الاستقطاعات المختلفة (Deductions) في المستخلصات؟


• ما الفرق بين المبالغ المحتجزة (Retention Money) والخصومات (Deductions)؟


• ما هي نسبة ضمان الأعمال (Performance Guarantee)؟


• ما هي نسبة التأمين الابتدائي (Bid Bond) والتأمين النهائي (Performance Bond)؟ وكيف يتم استقطاعها من المبالغ المستحقة للمقاول؟


• متى يتم سداد نسبة التأمين الابتدائي والتأمين النهائي؟


• ما هي غرامات التأخير (Delay Penalties)؟ وكيف يتم خصمها من المستخلصات؟


• ما معنى الـ Breakdown للبند (Item Breakdown)؟


• ما هي "التعليات" (Variations/Adjustments)؟ وكيف يتم الاستفادة منها؟


• ما هي البنود المستجدة (New Items) أو البنود غير المثيلة (Non-similar Items)؟


• ما هي مذكرات الإضافة (Addition Memos)، مذكرات الخصم (Deduction Memos)، ومذكرات الرفع (Lifting Memos)؟


• قراءة بعض البنود من كراسة الشروط العامة والخاصة والعقود (General & Special Conditions and Contracts).


• متى يتم خصم نسبة التأمين النهائي من المستخلص؟


• طريقة عمل نموذج المستخلص على Excel من البداية.


• الاطلاع على أكثر من نموذج مستخلص لشركات مختلفة.

ثانيًا: إعداد المقايسات | BOQ

• ما هي المقايسة التثمينية (Priced Bill of Quantities)؟


• ما أهمية إعداد مقايسة للمشروع؟


• من المسؤول عن إعداد المقايسة للمشروع؟


• ما الفرق بين المقايسة التثمينية والمقايسة الكمية (Quantitative BOQ)؟


• ما هي محتويات المقايسة (BOQ Contents)؟


• ما هي المستندات المطلوبة لإعداد المقايسة؟


• ما فائدة اللوحات الهندسية (Drawings) في إعداد المقايسات؟


• ما هي المواصفات الفنية للمشروع (Technical Specifications)؟ وما أهميتها في إعداد المستخلصات؟


• كيف يتم ترتيب البنود في المقايسة؟


• لماذا يتم فصل العناصر المختلفة في بنود مستقلة؟


• ما هي أهم الشروط التي يجب أن تتوافر في توصيف البند (Item Description) داخل المقايسة؟


• ما هي طرق التشغيل المختلفة للبنود؟


• كيف يمكن معرفة مواصفات كل بند في المشروع؟


• ما الفرق بين المواصفات الفنية لكل بند وبين بيان الأعمال في المقايسات (Scope of Works)؟


• ما معنى "مشتملات البند" (Item Inclusions)؟


• متى يتم تقسيم البند (Item Splitting)؟


• خطوات إعداد مقايسة المشروع وكتابة البنود مع التطبيق العملي.